近期港元匯價持續走強,帶動港元銀行同業拆息(HIBOR)顯著回落。據香港銀行公會最新報價,1個月HIBOR(與H按樓宇按揭掛鉤)單日下跌 0.985 厘,降至 約2.09厘,創下 2022年9月以來逾兩年半低位。若連同昨日跌幅近 0.6 厘,短短兩日內 1個月HIBOR累跌超過1.56 厘,跌幅相當顯著。
銀行中期資金成本亦呈下降趨勢,3個月期HIBOR 已回落至 2.77 厘,而 隔夜拆息 更降至 0.39 厘 的低位。隨著 1個月拆息 回落,以大型銀行H按息率「Hibor+1.3厘」計算,目前名義H按息率約 3.39 厘,低於最優惠利率(P按)封頂利率 3.5 厘(P:5.25 厘減 1.75 厘)。這是近兩年來首次出現H按息率低於封頂利率的情況,或將影響市場供樓成本。





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