物業分別位於九龍灣及尖東，合共提供約 54,000 平方呎寫字樓樓面

香港2026年11月14日 /美通社/ -- Newmark 宣佈獲委任負責出售香港兩項寫字樓物業，分別位於：九龍灣企業廣場三期及尖東南洋中心。兩項物業合共提供約 54,000 平方呎寫字樓樓面，分佈於兩個成熟商業區。Newmark 董事總經理 Terry Shum 將主理銷售推廣工作，並與資本市場部主管 John Davies 及聯席董事 Cole Pamuk 緊密合作。

Shum 表示：「這兩項委託反映香港寫字樓市場提供多元化的投資機會。企業廣場三期為投資者及用家提供靈活選擇，而南洋中心則讓買家有機會購入位於成熟商業區的收租物業。兩項物業各有優勢，可配合不同買家的投資目標。」

企業廣場三期位於九龍灣宏照道 39 號，為一幢樓高 40 層的甲級寫字樓。是次出售的物業位於 36、37 及 38 樓，合共約 48,300 平方呎。物業於 2004 年落成，鄰近 MegaBox，步行至港鐵九龍灣站約需 10 分鐘。是次出售可配合準買家的不同需要，包括就 36 及 37 樓作售後租回安排，或交吉供買家自用。

另一項委託出售的物業為尖東麼地道 75 號南洋中心第 2 座 2 樓 01 及 13 室。該寫字樓物業面積約 5,529 平方呎，現連租約出售，享有噴泉廣場景觀。物業距離港鐵尖東站不足 5 分鐘步程，鄰近餐廳、酒店及其他商業配套，位置便利。

香港物業投資市場氣氛於 2026 年第三季轉強，成交金額按季大增 89% 至 191 億港元。年初至今累計成交金額因此增至 441 億港元，按年上升 98%，並已超越 2025 年全年 439 億港元的水平。大額交易帶動第三季市場增長，期內錄得 4 宗逾 10 億港元的交易，佔該季成交總額超過一半。具吸引力的價格持續吸引寫字樓用家購入物業自用。

香港寫字樓市場方面，銀行、金融及保險業是推動需求增長的主要動力。相關企業為滿足擴充及搬遷需要，積極爭取甲級寫字樓樓面，競爭激烈。這帶動年初至今核心地區的寫字樓空置率回落，跌勢亦延伸至非核心地區。九龍東的平均空置率年初至今下跌 2.9%。由於未來 6 年預計落成的新供應淨樓面面積僅 74 萬平方呎，空置率料將進一步回落。

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